イニシア南葛西ファインレジデンス

  • 東京都江戸川区南葛西四丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩19分

  • 2012年築 / 13階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より5%割安

販価
5,480万円
80.4万円/㎡
相場
5,769万円
84.6万円/㎡
3,515
5,018
6,521
8,024
AI査定結果
推定相場価格
5,769万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,018万円〜6,521万円
73.6万円/㎡〜95.6万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
イニシア南葛西ファインレジデンス
5,480万円（80.4万円/㎡）/ 9階 / 68.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は74.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/065,480万円80.4万円9階 68.19㎡ 3LDK西
2023/08/244,480万円68.7万円10階 65.21㎡ 2LDK+S西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は78.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
イニシア南葛西ファインレジデンス
江戸川区南葛西四丁目
葛西駅19分 5,480万円80.4万円68.19㎡3LDK9階 / 13階建 西2012年51戸RC
2023/09/28レーベン平井ヴェネージオ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 4,899万円61.0万円80.27㎡3LDK+S3階 / 9階建 南西2013年71戸RC
2024/11/30クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,250万円74.1万円70.82㎡3SLDK2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2024/03/04D’クラディア平井タワーマークス
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年24戸RC
2024/03/02D’クラディア平井TOWERMARKS
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,680万円87.7万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年25戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2025/09/30サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 5,380万円76.3万円70.49㎡3LDK2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2024/11/21ライオンズ北小岩レジデンス
江戸川区北小岩八丁目
京成小岩駅6分 4,880万円67.4万円72.35㎡3LDK4階 / 5階建 南2012年81戸RC
2025/09/29ラ・シャルール北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 4,490万円81.2万円55.28㎡2LDK+S5階 / 10階建 西2015年19戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,480万円94.2万円68.79㎡2SLDK5階 / 8階建 北東2017年22戸RC
2025/06/04エルガ西小岩シティ
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅6分 5,480万円77.9万円70.31㎡2LDK11階 / 12階建 -2008年45戸RC
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江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円84.7万円76.54㎡3LDK7階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2024/05/03パルス小岩アネスタージュ
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅8分 4,580万円61.3万円74.66㎡3LDK12階 / 13階建 南西2009年20戸SRC
2024/11/06レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 5,300万円73.1万円72.55㎡3LDK5階 / 5階建 南2016年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.6%上昇、江戸川区では29.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は江戸川区の平均と比較して18.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.9万円/㎡
前年比+31.6%
江戸川区
98.8万円/㎡
前年比+29.5%

マンション概要

マンション名イニシア南葛西ファインレジデンス
所在地東京都江戸川区南葛西四丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩19分
築年月2012年
階数13階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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